1. Définir son budget et préparer son plan de financement
Avant de visiter le moindre bien, il est primordial de connaître votre capacité d'emprunt réelle. Rencontrez un courtier ou votre banquier pour obtenir une simulation de prêt précise. N'oubliez pas d'intégrer dans votre budget global les frais de notaire, qui représentent environ 7 à 8% dans l'ancien.
Une fois votre enveloppe budgétaire validée, vous pourrez cibler efficacement les biens correspondants et faire une offre d'achat crédible et rapide auprès des vendeurs.
2. Cibler ses critères et mener les visites efficacement
Établissez la liste de vos critères indispensables (emplacement, nombre de chambres, extérieur, proximité des transports) et de vos critères négociables. Lors des visites, soyez attentif à l'état général du bien, à la copropriété et aux éventuels travaux à prévoir.
Faites-vous accompagner par un conseiller NasImmo qui saura déceler les points forts et les points de vigilance de chaque bien visité.
3. Signer l'offre d'achat et concrétiser la vente
Lorsque vous avez trouvé le bien idéal, l'offre d'achat formalise votre engagement. Une fois acceptée par le vendeur, la promesse ou le compromis de vente est rédigé, ouvrant un délai de rétractation légal de 10 jours pour l'acheteur.
S'ensuit l'obtention définitive de votre prêt immobilier, puis la signature de l'acte authentique chez le notaire qui marquera la remise officielle des clés.
